長沙會(huì)展片區(qū)國際交流區(qū)二期項(xiàng)目(網(wǎng)掛號(hào)：[2020]長沙市128號(hào))于12月31日掛牌，擬引進(jìn)具備接待、服務(wù)國家主場外交活動(dòng)的五星級標(biāo)準(zhǔn)國際化酒店，不少于2萬平方米高品質(zhì)街區(qū)式商業(yè)，誠邀各投資商參與。

　　該宗地位于湖南自貿(mào)區(qū)長沙高鐵會(huì)展新城片區(qū)松樹山路以東、高塘坪路以西、濱河路以南、敢勝路以北的區(qū)域。宗地紅線范圍外“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)，紅線范圍內(nèi)自然地貌未平整，已完成征地拆遷安置補(bǔ)償。

地塊規(guī)劃指標(biāo)

　　宗地規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅,總計(jì)容建筑面積28.93萬平方米，其中商業(yè)建筑面積6.55平方米，住宅建筑面積22.38平方米，商住比為2.3：7.7。

掛牌價(jià)格

　　該宗地掛牌起始價(jià)為104160萬元，土地競買保證金為掛牌起始價(jià)的50%，即52080萬元。土地掛牌出讓最高限價(jià)119780萬元。該宗地房屋銷售價(jià)格按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

掛牌條件

　　●競買人資格要求

　　?競買人須具備五星級標(biāo)準(zhǔn)國際化酒店的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，自主投資開發(fā)建設(shè)的五星級及以上標(biāo)準(zhǔn)的國際化酒店項(xiàng)目不少于2個(gè)，總計(jì)容建筑面積不低于10萬平方米;須提交擬入駐本項(xiàng)目的五星級或以上的國際化酒店品牌意向合作協(xié)議。?競買人須具備街區(qū)式商業(yè)或集中式商業(yè)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)投資開發(fā)建設(shè)并整體運(yùn)營的街區(qū)式商業(yè)或集中式商業(yè)項(xiàng)目不少于2個(gè)，總經(jīng)營面積不低于8萬平方米。

　　?本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

　　●產(chǎn)業(yè)引進(jìn)及相關(guān)要求

　　?N07-B15宗地要求競得人須規(guī)劃建設(shè)一座不低于酒店行業(yè)主管部門認(rèn)可的五星級標(biāo)準(zhǔn)的國際化酒店，該酒店具備接待、服務(wù)國家主場外交活動(dòng)的功能。酒店計(jì)容面積不少于33500平方米。?N07-B16地塊規(guī)劃建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于2萬平方米的高品質(zhì)街區(qū)式商業(yè)，須自持并整體運(yùn)營。?酒店投資強(qiáng)度不低于13000元/平方米(土地成本除外)。酒店由競得人全部自持，在竣工驗(yàn)收合格且投入運(yùn)營后8年內(nèi)不得對外轉(zhuǎn)讓所有權(quán)(轉(zhuǎn)至競得人實(shí)際控股股東旗下公司除外)。

　　?競得人須在《土地出讓成交確認(rèn)書》簽訂后六個(gè)月內(nèi)提交具備五星級或以上標(biāo)準(zhǔn)國際化酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司在本項(xiàng)目合作運(yùn)營酒店的正式協(xié)議。

　　*其他掛牌條件詳見掛牌公告

地塊優(yōu)勢

　　該宗地全部位于自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)。隨著自貿(mào)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，將大幅推動(dòng)交通、市政、商業(yè)等方面基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè), 并進(jìn)一步促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)、資本等資源的聚集度，提升片區(qū)價(jià)值;同時(shí)國際交流區(qū)是會(huì)展片區(qū)近幾年重點(diǎn)開發(fā)的組團(tuán)項(xiàng)目，連續(xù)兩年寫入政府工作報(bào)告。國際交流區(qū)項(xiàng)目將搭建一個(gè)集外事、會(huì)議、展示、推介、接洽、交易、居住、休閑、商業(yè)等功能為一體的國際資源集聚區(qū)，本身價(jià)值無可限量。

　　今年，長沙城市客廳國際會(huì)議中心正式交付使用，2021年第三屆中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)將在這里舉行。未來這里將成為長沙申辦中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)等各類國際中高端會(huì)議承辦地，與長沙國際會(huì)展中心形成雙引擎，推動(dòng)會(huì)展片區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　會(huì)展片區(qū)是全國少有的“空鐵一體”核心樞紐，與高鐵南站隔河相望，距黃花機(jī)場僅20分鐘車程。隨著機(jī)場T3航站樓擴(kuò)建工程正式動(dòng)工，到2030年將滿足6000萬人次出行需求，進(jìn)一步夯實(shí)片區(qū)中部空鐵樞紐的地位;片區(qū)路網(wǎng)基本成型，快速暢達(dá)全城;有多達(dá)7條軌道交通線路在此交匯。

　　片區(qū)規(guī)劃的“一帶一軸一洲一濕地”景觀項(xiàng)目有序推進(jìn)?！耙恢蕖钡哪ケP洲預(yù)計(jì)2021年第一季度正式開放，“一帶”的瀏陽河風(fēng)光帶已完成生態(tài)景觀建設(shè)，“一軸”的700畝中軸公園已初具規(guī)模，城市品質(zhì)日益提升。

　　片區(qū)規(guī)劃有中小學(xué)26所，1所國際學(xué)校。師大附中、蘇州外國語學(xué)校簽約進(jìn)入片區(qū)，片區(qū)中招也已經(jīng)確定與市區(qū)并軌。該宗地塊緊鄰松樹小學(xué)、松樹中學(xué)，將引進(jìn)湖南省一流教育資源。

　　目前，國際交流區(qū)一期項(xiàng)目如火如荼建設(shè)中，隨著國際交流區(qū)二期項(xiàng)目掛牌，承擔(dān)著打造長沙“涉外事務(wù)交流”、“產(chǎn)業(yè)發(fā)展交流”、“國際文化交流”三位一體綜合國際交流平臺(tái)的國際交流區(qū)，將推動(dòng)片區(qū)快速發(fā)展，助推片區(qū)未來價(jià)值將加速落地。